Weegbreelaan 32

Een ‘klavertje vier’ nabij de Klaverweide in de “Bloemenweide”. Dat er zoveel geluk aan de vier blaadjes wordt toegedicht, is te wijten aan hun zeldzaamheid. En zeldzaam is deze hoek/eindwoning op extra groot perceel van 170m².
Deze instapklare zeldzaamheid is nu te koop!
Oorspronkelijk is deze hoekwoning gebouwd in 1993, maar door de jaren heen doordacht verbouwd en heel fraai gemoderniseerd. Zo is de tuinwoonkamer op de begane grond, alsmede de 1e verdieping uitgebouwd, is de indeling van het interieur optimaal gewijzigd, is de masterbedroom voorzien van een walk-in-closet welke deels van de slaapkamer wordt afgescheiden door een holle wand met de mogelijkheid voor het plaatsen van boeken, spiegel of een extra tv-scherm. “Heel fraai”.
Dat geldt ook voor de voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten die onder architectuur zijn aangelegd en onder andere is voorzien van een onderheide luxe veranda met verwarming en elektriciteit.
De bij met name jonge gezinnen gewilde woonwijk “Bloemenweide” ligt op loopafstand van een nieuwe brede school, inclusief kinderopvang, alsmede nabij sportfaciliteiten. De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Utrecht zijn bovendien snel bereikbaar en de gezellige universiteitsstad Leiden ligt op slechts een kwartiertje ‘verkeersluw’ fietsen.

Indeling begane grond:
Entree via voortuin; ruime hal, garderobe- en meterkast, toiletruimte en trapopgang; moderne witte hoogglans open keuken met 5-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven en deels hoge kasten; de grote tuinwoonkamer heeft een ruime trapkast, een moderne pvc-
vloer en vloerverwarming, alsmede een dubbele deurenpartij voor toegang naar de werkelijk zeer mooie tuin met de luxe veranda en vrijstaande stenen berging met betonnen dak.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers voorzien van laminaat. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en bestond voorheen uit twee slaapkamers; 2e slaapkamer aan de straatzijde met heel praktisch een verhuisraam; tijdloze en toch moderne badkamer van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, handdoekradiator, ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en ‘last but not least’ natuurlijke ventilatie en lichtinval via een gevelraam.

Indeling 2e verdieping:
Overloop; aparte was,- en stookruimte met toegang tot een extra kamer welke momenteel in gebruik is als garderobe- en bergkamer; slaap-/studeerkamer met 3½m brede dakkapel aan de straatzijde; veel opbergruimte achter de zogenaamde knieschotten. Ook deze etage is voorzien van modern laminaat.

Kenmerken samengevat:
- gebruikersoppervlakte woonruimte 107m²
- perceel 170m²
- 4 slaapkamers
- vrijstaande stenen berging
- luxe open keuken met inbouwapparatuur
- tijdloze en toch moderne badkamer van alle gemakken voorzien
- 3½m brede dakkapel
- vloer-, wand- en dakisolatie
- CV-combiketel bouwjaar 2006
- begane grond met vloerverwarming
- 2 dakvensters 2019 met screens/zonwering
- voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten met luxe veranda
- energielabel B

Deze woning BEZICHTIGEN?.........
- klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of
- schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw
belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio
vindt u op Funda. U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom.