Wilhelminastraat 27

Tamelijk onderhoudsvrije eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, voor- en achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en achterom. Beschut en daarmee heerlijk rustig gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke omgeving. De universiteitsstad Leiden met alle faciliteiten die u zich maar kan bedenken ligt op slechts een kwartiertje fietsen. Het winkelcentrum Rijneke Boulevard ligt overigens om de hoek. Ook verbindingswegen als de A4 en N11 richting Den Haag, Amsterdam en Alphen a/d Rijn zijn probleemloos te bereiken. Deze tussenwoning is geheel voorzien van zonwering, alsmede dubbele beglazing in grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De sfeervolle dubbele deurenpartij aan de achterzijde is van hardhout en alle vloeren zijn van beton en geluidsabsorberend. Verwarming en warmwatervoorziening is d.m.v. een eigen CV-combiketel bouwjaar 2014. De 8 duurzame zonnepanelen dateren uit 2020.

Indeling begane grond:
Ruime hal met meterkast en vaste kastenpartij; speelse Z-woonkamer ±39m² inclusief moderne , open keuken met diverse inbouwapparatuur; 2e hal met toilet en trapopgang. Hallen, woonkamer en keuken zijn voorzien van fraaie eikenhoutenvloerdelen met vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping:
Overloop; 4 (voorheen 3) slaapkamers 2.47x2.98m, 2.35x2.98m, 4.06x2.30m en 4.06x2.52m; badkamer 5m² met wastafel, douche in ligbad, aansluiting wasmachine en 2e toilet.

Indeling 2e verdieping:
Te bereiken via vaste trap; overloop met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie; L-vormige zolderkamer ±17m² met dakvensters en bergruimten.

Kenmerken samengevat:
- gebruikersoppervlakte woonruimte 117m²
- perceel 130m²
- 5 (voorheen 4) slaapkamers
- zonnige tuin op het zuidoosten
- grote vrijstaande stenen berging
- moderne open keuken met inbouwapparatuur
- alle vloeren beton waardoor het binnenshuis ook heel rustig is
- grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- verkeersarme en kindvriendelijke woonomgeving door ligging aan doodlopende straat
- CV-combiketel bouwjaar 2014
- 8 zonnepanelen installatiejaar 2020
- energielabel A

Deze woning BEZICHTIGEN?.........
- klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of
- schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom.