Miening 37

Te koop: ruime instapklare woning aan open vaarwater.

Droom je van een royale, instapklare woning met vrij uitzicht over de polder én een ligging aan open vaarwater? Dan is deze unieke woning aan de Miening 37 in Zoeterwoude precies wat je zoekt! Met een ruim perceel van 480m², een eigen steiger en directe vaarverbinding naar de Kagerplassen, is dit een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en water.

Wonen met comfort en ruimte.
Deze prachtige woning biedt maar liefst 190m² aan woonruimte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en luxe. De doorzonwoonkamer van ca. 52m² heeft een vrij uitzicht over de polder en biedt via een schuifpui directe toegang tot de diepe achtertuin. Hier geniet je van twee veranda’s, een riante tuin met veel privacy en een eigen steiger aan het water. De open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Indeling en voorzieningen.
Begane grond: Ruime en lichte hal, meterkast, toilet, royale woonkamer met open keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: Maar liefst vier royale slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een overloop met daklicht.
Bergzolder: Via een vlizotrap bereikbaar en ideaal voor extra opslag.
Duurzaamheid: De woning is voorzien van 28 zonnepanelen, dubbele beglazing en een Nefit CV-combiketel. De begane grond en een van de badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort.

Ideale locatie.
Deze woning biedt niet alleen een heerlijke woonomgeving, maar ook een toplocatie. Gelegen in het groene en sociale Zoeterwoude-dorp, heb je alles binnen handbereik. Op fietsafstand bevinden zich een nieuwe brede school, sportfaciliteiten en diverse winkels. De polder ligt letterlijk voor de deur, perfect voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Het bruisende centrum van Leiden is slechts 15 minuten fietsen en biedt een breed scala aan horeca, cultuur en een gezellige zaterdagmarkt. Daarnaast zijn de snelwegen A4 (Amsterdam/Den Haag) en N11 (Utrecht) eenvoudig te bereiken.

Kernpunten op een rij:
- Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca. 190m²
- Ruime doorzonwoonkamer ca. 52m² met prachtig polderzicht
- Perceel van 480m²
- Woning en tuin gelegen aan open vaarwater
- 4 royale slaapkamers en 2 badkamers
- Eigen steiger en twee veranda’s
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- 28 zonnepanelen voor energiezuinig wonen
- Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen
- Aangrenzende bedrijfsruimte tegen meerprijs overneembaar

Deze woning BEZICHTIGEN?.........
- klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of
- schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw
belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio
vindt u op Funda. U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom.